“以前路过楼下总提心吊胆，生怕瓷砖掉下来，现在外墙修好了，小区既干净又安全，心里踏实多了！” 家住昆明市西山区棕树营街道白马小区高层住宅的居民姜海巧，看着焕然一新的住宅楼外墙，难掩心中喜悦。
去年以来，西山区紧抓老旧小区改造政策契机，将外墙瓷砖安全隐患整治列为重点任务，通过系统性改造，不仅消除了悬在居民头顶的隐患，更让老旧小区焕然一新，切实提升了居民的居住安全感与幸福感。
白马小区高层楼
4万平方米外墙修缮完成
建于1996年的白马小区高层住宅，曾是片区内的 “标杆楼盘”，环境好、视野开阔。然而，历经近30年风吹日晒，小区内的4栋高层住宅楼外墙瓷砖逐渐出现松动、脱落问题。“有时一块一块掉，有时一片一片掉，外立面满是疮疤，既不安全也不雅观。” 姜海巧回忆道。
棕树营街道白马东区社区居委会主任梅华介绍，更棘手的是，作为建成时间较早的小区，这里没有专项维修基金，“缺资金”成为外墙修缮的最大拦路虎。为防范风险，社区与物业只能采取临时措施，在楼栋周边拉警戒线、搭安全防护网、贴警示告示，但“治标不治本”，居民的担忧始终未减。
焕然一新的白马小区高层住宅。
“安全无小事，隐患要根治。”西山区秉持这一理念，将白马小区高层外墙瓷砖整治纳入2024年城镇老旧小区改造任务，积极争取资金，推动项目落地。项目于2024年6月完成设计施工总承包，7月10日施工队进场，计划改造外墙面积达4万余平方米。经过半年的紧张建设，今年1月项目顺利完工。
如今走进白马高层住宅区，昔日被警戒线围堵的绿化带全部开放，楼栋外墙整洁漂亮，不仅消除了安全隐患，小区整体颜值也显著提升。“今年春节前围挡就拆了，出行既方便又安全，住得更舒心了！”居民们纷纷点赞。
秋苑社区
从“提心吊胆”到“安心放心”
同样的改变，也发生在西山区西苑街道秋苑社区。这里的6栋住宅楼162户居民，多年来同样受外墙瓷砖脱落困扰，因缺乏资金，问题迟迟未能解决。2024年，秋苑社区被列入老旧小区改造范围，在征求居民意见时，“解决外墙瓷砖脱落”成为大家最迫切的需求。
改造中的秋苑小区
为确保改造效果，建设单位西山区综合服务公司组织各参建单位充分探讨，采取“先试点、后推广”的方式，选取一栋住宅楼开展试点，用专业设备逐一剔除松动瓷砖，再选用黏结性强、环保耐用的灰白色外墙漆进行涂装。“试点楼栋改完后，大家一看又安全又好看，都特别支持后续改造。”秋苑社区居委会主任钟文静介绍。
改造中的秋苑小区
试点成功后，改造行动全面铺开。施工人员有条不紊地推进每一栋楼的瓷砖拆除与墙体修复工作，今年初全部完工。如今的秋苑社区，整洁清新的环境扑面而来，焕然一新的建筑外观让人眼前一亮。
改造后的秋苑小区
“以前路过楼下总忍不住抬头看，就怕有瓷砖掉下来。现在好了，小区既漂亮又安全，政府为我们办了件大好事！” 居民李建明的话语里，是满满的幸福感。
改造后的秋苑小区
筑牢居民“头顶的安全防线”
“传统外墙瓷砖在岁月侵蚀下，极易开裂、脱落，存在巨大的安全隐患。”西山区住房和城乡建设局相关负责人表示，去年以来，西山区在老旧小区改造中，将外墙瓷砖整治列为重点任务，通过多渠道筹措资金，彻底解决了多年遗留的安全隐患问题。
据介绍，截至目前，西山区已完成白马小区、秋苑社区的老旧小区外墙改造，不仅让老旧建筑焕发生机，更切实筑牢了居民的“头顶安全防线”。数据显示，仅这两个项目就覆盖居民600余户，消除外墙安全隐患面积超6万平方米。
“老旧小区改造不是简单的‘涂脂抹粉’，而是关乎群众切身利益的民生工程。” 西山区相关部门负责人表示，下一步，将继续以居民需求为导向，在城市更新进程中持续聚焦安全隐患整治、居住环境提升，让更多老旧小区“旧貌换新颜”，让居民的获得感、幸福感、安全感在家门口升级。
来源：昆明规划建设
编辑：贺靖
审核：钟玲
终审：彭德光
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